В Государственную думу поступил резонансный законопроект, который может кардинально изменить правила игры в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Авторы инициативы предлагают на законодательном уровне закрепить механизм изъятия объектов ЖКХ у частных владельцев и концессионеров, если те не справляются со своими обязанностями.

Проект предполагает, что объекты водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электросети перейдут в государственную или муниципальную собственность.

Когда смогут изъять сети: 5 четких критериев.

Документ определяет конкретные условия, при которых частный собственник потеряет право на управление коммунальным имуществом:

Отсутствие инвестиций в развитие и обновление инфраструктуры в течение двух лет.

Критический износ сетей (60% и более) при отсутствии плана модернизации.

Срыв подготовки к отопительному сезону.

Систематические нарушения требований безопасности (два и более раза за год).

Плохое качество услуг, подтвержденное судебными решениями.

Выявлять нарушителей планируют через систему ГИС ЖКХ и проверки региональных властей, а окончательное решение об изъятии, согласно проекту, будет принимать Президент РФ.

Трубы гниют быстрее, чем их меняют.

Необходимость жестких мер авторы законопроекта объясняют катастрофической ситуацией с коммунальными сетями. По данным Минстроя РФ, средний износ коммуникаций в стране превышает 40%, а в ряде регионов этот показатель доходит до 70-80%.

При этом реальные темпы ремонта сильно отстают от необходимых: ежегодно в России меняют всего около 2,2% трубопроводов, хотя минимальная норма для поддержания системы в рабочем состоянии – не менее 5%.

Авторы инициативы также указывают на то, что из коммунальных тарифов необходимо исключить коммерческую маржу частных операторов, из-за которой значительная часть денег уходит бизнесу, а не на реальный ремонт. К слову, в Тамбовской области уже пошли по этому пути – там региональные власти объявили о национализации проблемных концессионных проектов.

Мнение эксперта: "Это не экспроприация, а защита граждан".

Депутат Саратовской областной думы, председатель регионального отделения партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, ветеран боевых действий и полковник запаса Вячеслав Калинин убежден, что передача стратегических объектов государству – давно назревшая мера.

По мнению Калинина, частные компании из года в год получают огромные доходы за счет платежей населения, однако вместо полноценного обновления сетей ограничиваются лишь точечным "латанием дыр". В результате тарифы растут, а сами коммуникации продолжают разрушаться.

Депутат подчеркнул, что новый законопроект предлагает понятные и прозрачные правила: если владелец сетей довел износ до 60% и игнорирует модернизацию, объект должен быть изъят.

"Это не экспроприация, а цивилизованная процедура защиты интересов миллионов граждан, которые десятилетиями платят за коммунальные услуги, но не видят улучшений", - заявил Вячеслав Калинин, полностью поддержав законодательную инициативу.