Татьяна Барановская, г.Ртищево: "В ТСЖ, куда входит мой дом, еще 4 дома. Я слышала, что нас должны ликвидировать на следующий год. Объясните, что произойдет с нашим ТСЖ?"

Садир Гасымов, юрист регионального отделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Саратовской области:

"Федеральный закон № 189-ФЗ от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" дополнен статьей, в соответствии с которой товарищества собственников жилья, созданные в двух и более многоквартирных домах, должны быть разделены, либо ликвидированы до 1 июля 2016 года.

Поэтому собственникам квартир в соответствующих ТСЖ надо иметь ввиду:

– если в ТСЖ входит несколько домов, в которых в сумме более 30 квартир, ТСЖ необходимо расформировать и сформировать ТСЖ на каждый дом, либо перейти к непосредственному управлению каждым домом, либо присоединиться к УК;

– непосредственное управление может сохраниться лишь в небольших домах, количество квартир в которых не больше 16;

– если в доме больше 16 квартир, непосредственное управление надо сменить на ТСЖ, либо присоединиться к УК;

– ТСЖ, которые образованы в одном доме или в нескольких домах, которые имеют общий земельный участок и элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования, могут продолжать работать без изменений".

Антон Вайтхулин, г.Саратов: "Кто должен делать платежку за капремонт?"

Садир Гасымов, юрист регионального отделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Саратовской области:

"У собственников жилья в многоквартирных домах с момента принятия законов о капремонте возникал вопрос – кто должен формировать, печатать и доставлять собственникам платежные документы за эту услугу. Было понятно, что если собственники жилья собирают деньги в "общем котле", то платежки готовит регоператор. Если ТСЖ приняло решение о формировании и владении спецсчетом, то само занимается изготовлением платежек.

Споры вызывала ситуация, когда владельцем спецсчета выступает регоператор. В таком случае регоператор отказывался изготавливать платежки, а жильцы сталкивались с трудностями при исполнении своей обязанности по сбору денег на капитальный ремонт.

Согласно поправкам в статью 4 Закона Саратовской области №103-ЗСО от 27.06.2013г. "О региональном операторе в Саратовской области", теперь в случае, если спецсчет принадлежит регоператору, изготавливать и доставлять собственникам платежные квитанции обязан сам регоператор".